威海市加快刘公岛风景名胜区开发建设的若干规定
威海市加快刘公岛风景名胜区开发建设的若干规定
（1999年12月14日威政发［1999］64号发布）
为了加快刘公岛风景名胜区的开发建设，促进对外开放和旅游业的发展，根据国家、省 有关规定，结合我市实际，制定本规定。
一、威海市刘公岛管理委员会（以下简称景区管理机构）是市政府管理刘公岛风景名胜区（ 以下简称景区）的派出机构，负责对景区实行统一领导、统一规划、统一协调、统一开发、 统一管理。
二、景区内新建、改建、扩建项目，由景区管理机构审查同意后，方可到市计划、规划、土 地等有关主管部门办理审批手续。
三、景区的土地收益地方留成部分及从景区收取的城市基础设施配套费、公办学校校舍改造 资 金等各类行政事业性收费，市财政全部返还给景区管理机构，作为市政府的投资，用于景区 基础设施建设和公用设施维护。
四、景区供电、通讯、供水、污水处理等市政公益设施纳入市区统一规划，市电业、电信、 建设、环保等部门，应采取措施加大对景区投入，改善基础设施和投资环境，以满足景区开 发建设和旅游事业发展需要。
五、景区市政公益设施、基础设施用地，实行政府划拨。
六、景区土地出让或出租价格按市政府规定的基准地价执行，具体价格视开发项目所处地段 的位置经评估后确定。自本规定施行之日起２年内来景区投资，投资额在３０００万元（含 ３０００万元）至５０００万元的，土地出让、出租价格按评估价的３０％给予优惠；投资 额在５０００万元（含５０００万元）至１亿元的按评估价的４０％给予优惠；投资额在１ 亿元（含１亿元）以上的按评估价的５０％给予优惠。
七、景区内新上第三产业投资项目，凡符合国家减免税规定的，自开业之日起，报经税务部 门批准，可减征或免征企业所得税１-２年。景区内新上项目（不含外资项目），投资额在 ５００万元以上的，从开始获利年度起，１-５年内由财政全额返还其缴纳的企业所得税。
八、景区范围内收缴的增值税（地方收入部分）、企业所得税、房产税、营业税、车船使用 税、土地增值税等税收收入，由财政全额拨给景区管理机构，用于景区开发建设。
九、景区内新建项目可依照有关规定，加速固定资产折旧。
十、进入景区的企业发生年度亏损，经税务部门批准，可以用下一纳税年度的所得弥补。下 一纳税年度的所得不足以弥补的，可逐年延续弥补，但最长不得超过５年。
十一、在景区内一次性投资５００万元以上的，或连续３年累计纳税超过５０万元的外地投 资者及其主要工作人员，经本人申请，景区管理机构提供证明，本人及其配偶、未成年子女 ，按规定迁入非农业户口或办理山东省地方城镇户口，免收城镇增容配套费。
十二、本规定自发布之日起施行。